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商品訊息功能:
- 品號：4108078
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商品訊息描述:
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典雅細緻的格紋搭配輕柔的網紗，輕易展現夏日甜美風格，
精緻花紗織帶點綴女孩俏麗氣息，下擺蕾絲更顯優雅氣質。
超值
商品訊息簡述:
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【材質】 主布:100%棉 網紗:100%聚酯纖維
【產地】 台灣製造
【尺寸】
捲尺(平放測量)
尺寸：11號-胸圍：33cm肩寬：25cm腰圍 : 32cm 衣長：64cm下擺寬：61cm 袖長：5cm 約適穿-110cm~120cm
尺寸：12號-胸圍：35cm肩寬：27cm腰圍 : 34cm 衣長：68cm下擺寬：65cm 袖長：5cm 約適穿-120cm~130cm
尺寸：13號-胸圍：37cm肩寬：29cm腰圍 : 36cm 衣長：72cm下擺寬：69cm 袖長：6cm 約適穿-130cm~140cm
尺寸：14號-胸圍：39cm肩寬：31cm腰圍 : 38cm 衣長：76cm下擺寬：73cm 袖長：6cm 約適穿-140cm~150cm
正負差約2cm為可接受範圍
【洗滌方式】
*請使用中性洗劑輕輕手洗,勿浸泡.水溫40度內.
*請避免使用烘衣機烘乾.
*請勿使用含有亮彩.增豔.漂白.強效型的洗劑
*墊布熨燙.最高溫100˙C以內.
*清洗時多少會有掉色的現象,請將深色與淺色衣物分開洗滌
*請於陰涼處平放乾燥.
【注意事項】
1.商品圖檔顏色因電腦螢幕設定差異會略有不同，以實際商品顏色為準，請見諒。
2.衣服因為經過包裝寄送，壓得皺皺的,都要燙過再穿，才會像圖片的衣服一樣漂亮喔!!
3.每種款式因為版型的關係尺寸略有不同,請注意各款式尺寸的明細,建議用公分數來選購喔!
4.本商品為實品測量不需特意加大尺寸購買造成退換貨耽誤您寶貴的時間唷!
【商品明細】
(美莉緹)微甜氣質女孩洋裝*1
【美莉緹】微甜氣質女孩洋裝(水藍 S5307)
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而在今年5月、6月，無錫市國土資源局也掛出多宗要求“現房銷售”的地塊。
就北京來說，受限特價價政策影響，不少樓盤也在推遲銷售節奏，一些期房樓盤極有可能要賣現房。在當下從嚴調控的時代，鼓勵現房銷售的政策會波及到北京嗎？就讓我們聽聽業內機構分析人士和房企代表怎麼說。
機構人士：亞豪機構市場總監郭毅、易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進
企業代表：泰禾集團副總裁沈力男、懋源地產總經理助理兼營銷策劃總監劉強
Q1：廣東鼓勵現房銷售是否會被其他城市借鑒？北京有沒有可能推行類似政策？
郭毅：在北京，高層必須建到總層數的一半，才能申請預售許可證，而7層以內的建築必須封頂才能取得許可證，基本已經是準現房狀態。可以說，北京商品房現房銷售已具備推進條件。當然，目前廣東隻是鼓勵，具體怎樣落地還需要觀察。
嚴躍進：可行性是有。這個政策有助於抑制土地溢價率，同時也對高溢價土地現房銷售提出瞭創新要求；對期房炒作、期房爛尾、跑路等問題有規避功能。
沈力男：各地特別是一線城市都有調控組合拳，都在因城施策。北京目前調控的效果已經顯現，房貸利率還在上浮，房價上漲的勢頭被“勒住”，不太可能再出調控政策。不過，北京雖然沒有類似的政策，但基於穩定市場，“勒住”房價上漲勢頭采取的限價等政策，一定程度上也延後瞭一些樓盤的入市節奏。
劉強：有可能，目前北京對預售證的把控都比較嚴格，也不排除政府為瞭優化市場再推出類似政策。北京商品房豪宅化趨勢明顯，現房銷售也有助於各開發商產品力的提升，也有利於房地產市場的長久穩定。我們支持，長久以來我們也是這樣做的。
Q2:對於購房者來說，現房銷售會有利弊影響？
郭毅：利大於弊。期房銷售時，建築質量、市場和政策變化等風險需要購房者自己承擔，而現房銷售，以上風險都會轉嫁到開發商上身上。現房風險更小，這是對於購房者來說最大的利好。
嚴躍進：期房模式到現房模式，是歷史的轉變，是房地產開發模式的進步，讓一手交錢一手交貨的買房模式成為可能。
沈力男：眼見為實，現房銷售當然更有助於買房人直接看到產品品質。當然不能孤立地看一個政策，整體調控之下，房價的穩定、上漲勢頭的被抑制，對於當下的買房人特別是買到房子的人肯定是好事。
劉強：現房銷售對購房者來說，最大的利好是從買一個故事到買一個現實。現房看得見摸得著，不會出現爛尾、跑路、交房標準和之前營銷說辭不一樣等風險。特別對於高端改善客群，期房交房時難免造成預期落差，遠不如看得見摸得著的現房更踏實；其次，高端改善住宅產品總價高，很多購房者需要通過置換來改善，縮短交易周期，盡早住上非常重要。敢於現房銷售的開發商，更能顯出貨真價實的產品優勢。
Q3:北京當下現房銷售的樓盤多嗎？對於開發商而超省錢言，賣期房與賣現房有什麼差異？
郭毅：當下，北京準現房銷售的樓盤有一些。預售限制寬松，風險就會轉嫁給瞭購房者，但是如果在現房階段才允許銷售的話，風險是由開發商來承擔的。在此過程中，開發商自身的資金鏈壓力較大，需要在十二到十八個月之後才能實現銷售回款，這期間的成本增加瞭，特別是財務成本。
沈力男：就開發商而言，最直接的影響，賣現房比賣期房的資金投入要多。從品質上來說，對於做精品的開發商，現房、期房都需要匠心投入。
劉強：對於開發商來說，現房銷售除瞭對成本控制有要求，更考驗團隊的產品能力和對建設施工質量的把控能力。現在的高端改善購房者的購房意願更加成熟理性，豪宅產品已告別原有的復制照搬模式，精細化的產品打磨，服務提升，才能滿足當下豪宅人居價值理念的整體升級，而這對企業實力和產品都有很高的要求。
就懋源來說，從懋源?紅璽臺開始，懋源一直堅持準現房銷售策略，未來懋源?璟嶽、懋源?璟璽等新項目仍會采取準現房銷售的方式。懋源地產從項目開發之初，就按既定準現房銷售模式進行資金安排，準現房銷售的過程中懋源為購房者帶來瞭真正的利益，也獲得瞭購房者的認可和信任。
Q4:如果北京推行類似政策，會對市場帶來哪些影響？
郭毅：對於開發商來說，如果北京推出類似政策沒有太大影響。北京主要都是一些大開發商在開發，大開發商一方面他對於資金承擔的抗壓能力、抗風險能力相對比較強。
嚴躍進：現房銷售的政策如果落地，那將會引起企業競爭模式的轉變，大型房企更有實力參與拿地，中小房企，在資金到位狀況不是特別好的情況下，對拿地的承受能力是比較弱的。
沈力男：就整體市場而言，現房銷售還是會延緩入市節奏，不免還會像有些觀點認為不利於緩解供需矛盾。
劉強：開發商必須適應，才能找到自己在市場上的定位。從市場來說，遊戲規則發生變化，由賣一個故事、賣一個夢變成賣一個現實。某種程度上說，大開發商雖然資金有優勢可以撐到現房，但大開發商往往是批量經營，產品精細度不是他們的優勢。所以如果改為現房銷售，無論大小都是新的挑戰。在這種挑戰下，整個市場會開始對產品研發增加投入，這樣就更容易出現好項目，好作品。
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