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商品訊息功能:
- 品號：4108078
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商品訊息描述
:
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典雅細緻的格紋搭配輕柔的網紗，輕易展現夏日甜美風格，
精緻花紗織帶點綴女孩俏麗氣息，下擺蕾絲更顯優雅氣質。
超值
商品訊息簡述:
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【材質】 主布:100%棉 網紗:100%聚酯纖維
【產地】 台灣製造
【尺寸】
捲尺(平放測量)
尺寸：11號-胸圍：33cm肩寬：25cm腰圍 : 32cm 衣長：64cm下擺寬：61cm 袖長：5cm 約適穿-110cm~120cm
尺寸：12號-胸圍：35cm肩寬：27cm腰圍 : 34cm 衣長：68cm下擺寬：65cm 袖長：5cm 約適穿-120cm~130cm
尺寸：13號-胸圍：37cm肩寬：29cm腰圍 : 36cm 衣長：72cm下擺寬：69cm 袖長：6cm 約適穿-130cm~140cm
尺寸：14號-胸圍：39cm肩寬：31cm腰圍 : 38cm 衣長：76cm下擺寬：73cm 袖長：6cm 約適穿-140cm~150cm
正負差約2cm為可接受範圍
【洗滌方式】
*請使用中性洗劑輕輕手洗,勿浸泡.水溫40度內.
*請避免使用烘衣機烘乾.
*請勿使用含有亮彩.增豔.漂白.強效型的洗劑
*墊布熨燙.最高溫100˙C以內.
*清洗時多少會有掉色的現象,請將深色與淺色衣物分開洗滌
*請於陰涼處平放乾燥.
【注意事項】
1.商品圖檔顏色因電腦螢幕設定差異會略有不同，以實際商品顏色為準，請見諒。
2.衣服因為經過包裝寄送，壓得皺皺的,都要燙過再穿，才會像圖片的衣服一樣漂亮喔!!
3.每種款式因為版型的關係尺寸略有不同,請注意各款式尺寸的明細,建議用公分數來選購喔!
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【商品明細】
(美莉緹)微甜氣質女孩洋裝*1
【美莉緹】微甜氣質女孩洋裝(水藍 S5307)
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而在今年5月、6月，無錫市國土資源局也掛出多宗要求“現房銷售”的地塊。
就北京來說，受限特價價政策影響，不少樓盤也在推遲銷售節奏，一些期房樓盤極有可能要賣現房。在當下從嚴調控的時代，鼓勵現房銷售的政策會波及到北京嗎？就讓我們聽聽業內機構分析人士和房企代表怎麼說。
機構人士：亞豪機構市場總監郭毅、易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進
企業代表：泰禾集團副總裁沈力男、懋源地產總經理助理兼營銷策劃總監劉強
Q1：廣東鼓勵現房銷售是否會被其他城市借鑒？北京有沒有可能推行類似政策？
郭毅：在北京，高層必須建到總層數的一半，才能申請預售許可證，而7層以內的建築必須封頂才能取得許可證，基本已經是準現房狀態。可以說，北京商品房現房銷售已具備推進條件。當然，目前廣東隻是鼓勵，具體怎樣落地還需要觀察。
嚴躍進：可行性是有。這個政策有助於抑制土地溢價率，同時也對高溢價土地現房銷售提出瞭創新要求；對期房炒作、期房爛尾、跑路等問題有規避功能。
沈力男：各地特別是一線城市都有調控組合拳，都在因城施策。北京目前調控的效果已經顯現，房貸利率還在上浮，房價上漲的勢頭被“勒住”，不太可能再出調控政策。不過，北京雖然沒有類似的政策，但基於穩定市場，“勒住”房價上漲勢頭采取的限價等政策，一定程度上也延後瞭一些樓盤的入市節奏。
劉強：有可能，目前北京對預售證的把控都比較嚴格，也不排除政府為瞭優化市場再推出類似政策。北京商品房豪宅化趨勢明顯，現房銷售也有助於各開發商產品力的提升，也有利於房地產市場的長久穩定。我們支持，長久以來我們也是這樣做的。
Q2:對於購房者來說，現房銷售會有利弊影響？
郭毅：利大於弊。期房銷售時，建築質量、市場和政策變化等風險需要購房者自己承擔，而現房銷售，以上風險都會轉嫁到開發商上身上。現房風險更小，這是對於購房者來說最大的利好。
嚴躍進：期房模式到現房模式，是歷史的轉變，是房地產開發模式的進步，讓一手交錢一手交貨的買房模式成為可能。
沈力男：眼見為實，現房銷售當然更有助於買房人直接看到產品品質。當然不能孤立地看一個政策，整體調控之下，房價的穩定、上漲勢頭的被抑制，對於當下的買房人特別是買到房子的人肯定是好事。
劉強：現房銷售對購房者來說，最大的利好是從買一個故事到買一個現實。現房看得見摸得著，不會出現爛尾、跑路、交房標準和之前營銷說辭不一樣等風險。特別對於高端改善客群，期房交房時難免造成預期落差，遠不如看得見摸得著的現房更踏實；其次，高端改善住宅產品總價高，很多購房者需要通過置換來改善，縮短交易周期，盡早住上非常重要。敢於現房銷售的開發商，更能顯出貨真價實的產品優勢。
Q3:北京當下現房銷售的樓盤多嗎？對於開發商而超省錢言，賣期房與賣現房有什麼差異？
郭毅：當下，北京準現房銷售的樓盤有一些。預售限制寬松，風險就會轉嫁給瞭購房者，但是如果在現房階段才允許銷售的話，風險是由開發商來承擔的。在此過程中，開發商自身的資金鏈壓力較大，需要在十二到十八個月之後才能實現銷售回款，這期間的成本增加瞭，特別是財務成本。
沈力男：就開發商而言，最直接的影響，賣現房比賣期房的資金投入要多。從品質上來說，對於做精品的開發商，現房、期房都需要匠心投入。
劉強：對於開發商來說，現房銷售除瞭對成本控制有要求，更考驗團隊的產品能力和對建設施工質量的把控能力。現在的高端改善購房者的購房意願更加成熟理性，豪宅產品已告別原有的復制照搬模式，精細化的產品打磨，服務提升，才能滿足當下豪宅人居價值理念的整體升級，而這對企業實力和產品都有很高的要求。
就懋源來說，從懋源?紅璽臺開始，懋源一直堅持準現房銷售策略，未來懋源?璟嶽、懋源?璟璽等新項目仍會采取準現房銷售的方式。懋源地產從項目開發之初，就按既定準現房銷售模式進行資金安排，準現房銷售的過程中懋源為購房者帶來瞭真正的利益，也獲得瞭購房者的認可和信任。
Q4:如果北京推行類似政策，會對市場帶來哪些影響？
郭毅：對於開發商來說，如果北京推出類似政策沒有太大影響。北京主要都是一些大開發商在開發，大開發商一方面他對於資金承擔的抗壓能力、抗風險能力相對比較強。
嚴躍進：現房銷售的政策如果落地，那將會引起企業競爭模式的轉變，大型房企更有實力參與拿地，中小房企，在資金到位狀況不是特別好的情況下，對拿地的承受能力是比較弱的。
沈力男：就整體市場而言，現房銷售還是會延緩入市節奏，不免還會像有些觀點認為不利於緩解供需矛盾。
劉強：開發商必須適應，才能找到自己在市場上的定位。從市場來說，遊戲規則發生變化，由賣一個故事、賣一個夢變成賣一個現實。某種程度上說，大開發商雖然資金有優勢可以撐到現房，但大開發商往往是批量經營，產品精細度不是他們的優勢。所以如果改為現房銷售，無論大小都是新的挑戰。在這種挑戰下，整個市場會開始對產品研發增加投入，這樣就更容易出現好項目，好作品。
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